Вы здесь

Ремонт 100 балконов в элитном жилом комплексе на западе Москвы

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) одного из элитных жилых комплексов на Западе Москвы обратилось в компанию КРОНОТЭК с проблемой протекания и разрушения открытых балконов, примыкающих к фасаду многоквартирного здания.

При обследовании объекта, были выявлены множественные протечки по основанию балконной плиты, свидетельствующие о нарушении целостности слоя гидроизоляции.

Дефекты слоя гидроизоляции привели к разрушению торцов балконных плит, отслоению напольной плитки, разрушению и отслоению штукатурных и лако-красочных слоев облицовки балконных плит. Т.к. в данной ситуации балконная плита насыщается влагой, устранить проблему необходимо в кратчайшие сроки, т.к. в противном случае протечки могут быть причиной разрушения плиты основания и обрушения балкона.

Фотографии балконов до ремонта

С особенностями, правилами и нюансами гидроизоляции открытого балкона Вы можете ознакомиться в нашей статье «Гидроизоляция балкона (открытой террасы) – современные технологии»

Основные требования Заказчика были следующие:

выполнение высококачественного ремонта и восстановления гидроизоляционных способностей балконных плит,
высокая культура производства при выполнении работ,
применение высокотехнологичных современных материалов,
выполнение всего комплекса работ без доступа в квартиры,
устранение всех разрушений вызванных протечками.

Мы приняли во внимание все требования Заказчика и разработали технологическую карту ремонта, которая содержала следующие виды работ:

демонтаж напольной плитки, стяжки, старой гидроизоляции,
демонтаж старых отливов,
организация выравнивающей стяжки,
монтаж нового отлива,
укладка рулонной гидроизоляции с предварительным праймированием,
обработка примыканий битумно-полимерной мастикой,
организация стяжки с разуклонкой,
укладка керамогранита с затиркой швов,
обработка примыканий атмосферостойким герметиком,
восстановление штукатурного и лако-красочного слоев балконных плит.

Основная особенность и сложность ремонтных работ заключалась в том, что все ремонтные работы на балконах должны были быть произведены без доступа в квартиры жителей Жилого Комплекса.

Благодаря обширному опыту выполнения фасадных и ремонтных работ, компания КРОНОТЭК организовала доступ рабочих, подъем и спуск материалов на балконы со стороны улицы путем установки строительных лесов и передвижного подъемного оборудования.

Благодаря высоким темпам строительных работ и механизации процесса, ремонт 100 балконов был выполнен за 5 месяцев весенне-летнего периода (и это с учетом необходимых остановок работ по погодным условиям).

Фотоотчет о выполнении работ: