Ремонт нежилых помещений

Нежилые помещения — это пространства, которые находятся отдельно или входят в состав здания и не предназначаются для проживания людей, имеют отдельный вход. Могут использоваться для общественных или коммерческих целей. К нежилым помещениям относятся: магазины, школы, больницы и т.д. Такие объекты могут быть собственностью РФ, субъекта РФ, муниципалитета или частного лица.

Калькулятор расчёта отделки помещений

При проведении ремонта важно знать, что нежилые помещения должны соответствовать градостроительным, экологическим, санитарным нормам. Капремонт можно совершать только с разрешения муниципального образования.  Важно обеспечить противопожарную безопасность, включающую ряд мероприятий после инструктажа Госпожнадзора. Если нежилая площадь расположена в многоквартирном доме, то у нее должна быть отдельная канализация, а водоснабжение от централизованного водопровода. Внутри помещения соблюдаются требования к нормам кратности воздухообмена и инсоляции.

Какого типа осуществляется ремонт в нежилых помещениях

Существуют следующие типы ремонтных работ, которые могут осуществляться в нежилых помещениях:

• Косметический ремонт. Не подразумевает конструктивных изменений. Нацелен на улучшение внешнего вида помещения (поклейка обоев, покраска стен, оконных и дверных проемов и т.д.). Также в косметический ремонт включена замена розеток, выключателей, осветительных приборов, но без вмешательства в электропроводку.
• Текущий ремонт. Задачей является поддержание систем и оборудования в рабочем состоянии. Может производиться их ремонт или частичная замена деталей.
• Капитальный ремонт. Цель заключается в возвращении помещению характеристик, которые приближены к тем, что были изначально, т.е. после его строительства. В капремонте нуждаются старые помещения, которые находятся давно в эксплуатации, поэтому в них необходима полная замена коммуникаций (не частичная, как при текущем ремонте). На новых объектах капремонт проводится для адаптации рабочего пространства. То есть в ходе работ совершается перепланировка.

Стоимость будет различаться в зависимости от того, какой тип необходим. Естественно, капремонт будет стоить дороже, т.к. в ходе него вносятся серьезные конструктивные изменения. К тому же на его проведение нужны разрешения из инстанций, т.к. без них работы будут считаться незаконными, угрожающими жизни людей.

Этапы проведения работ

Ремонт помещений нежилого фонда осуществляется по следующему алгоритму:

1. Согласование работ и получение необходимых разрешений.
2. Подготовка проектной документации.
3. Выбор материалов, расчет количества.
4. Составление сметы с указанием точной стоимости работ и срока выполнения.
5. Монтаж трубопроводов и т.д.
6. Установка дверей и окон.
7. Проведение чернового ремонта.
8. Осуществление финишной отделки.
9. Генеральная уборка с выносом и вывозом строительного мусора.
10. Сдача объекта.

Это пошаговый алгоритм действий при капремонте. При остальных типах некоторые пункты могут быть пропущены. Например, при косметическом ремонте не требуется согласований и разрешений от инстанций.

Ремонт нежилых помещений будет отличаться от жилых составом работ, оформлением и согласованием проекта. Процедура непростая. Поэтому лучше обратиться в специализированную компанию, которая сама соберет необходимую документацию и проведет ремонтные работы.

Прайс-лист косметический ремонт

Примеры работ:

Почему нам доверяют проекты любой сложности