Независимая строительно-техническая экспертиза в Москве и области
Защитим ваши деньги и нервы в спорах с застройщиком и подрядчиком. Проводим независимую экспертизу с инструментальными замерами. Наши заключения — весомый аргумент в суде и при досудебном урегулировании.
Экспресс-подготовка заключения: от 24 до 72 часов.
Действующее членство в СРО, все необходимые допуски.
Более 12 лет опыта в строительной сфере.
Бесплатная консультация эксперта.
Когда вам нужна строительная экспертиза
Контролируете капитальный ремонт здания?
При крупных вложениях в реконструкцию или ремонт необходим независимый контроль. Мы проведем оценку качества выполненных работ на любом этапе: проверим несущие конструкции, инженерные системы и соответствие проекту, чтобы вы были уверены в безопасности и долговечности объекта.
Планируете или завершили ремонт фасада?
Фасад — это не только "лицо", но и защита здания. Мы поможем определить реальную причину дефектов (промерзание, протечки, разрушение облицовки) и проверим качество выполненных подрядчиком работ, чтобы новый фасад прослужил десятки лет, а не потребовал повторного ремонта через год.
Покупка или реконструкция дома
Проводим полное техническое обследование фундамента, стен, перекрытий и кровли. Даем четкий ответ о реальном состоянии объекта и возможных рисках.
Спор с подрядчиком по ремонту
Фиксируем некачественно выполненные работы, использование дешевых материалов вместо оговоренных и завышение объемов в смете. Наше заключение — наиболее весомое доказательство в суде.
Приемка квартиры в новостройке (по ДДУ)
Выявляем все скрытые дефекты застройщика до подписания акта: кривизну стен и стяжки, неработающую вентиляцию, продувание окон, несоответствие площади. Это ваше основание для получения денежной компенсации.
Оценка ущерба от залива или пожара
Составляем подробный отчет с фотофиксацией и сметой на восстановительный ремонт, который является основанием для взыскания компенсации с виновника или страховой компании.
Что входит в комплекс работ
| Направление | Что конкретно мы делаем |
| Инструментальные замеры | Проверка геометрии (кривизна стен, полов, потолков), тепловизионное обследование на предмет утечек тепла, замеры влажности материалов, проверка работы вентиляции. |
| Выявление дефектов | Фиксация всех явных и скрытых недостатков: трещины, пустоты, дефекты монтажа окон, дверей, инженерных систем, некачественная отделка. |
| Анализ документации | Проверка соответствия выполненных работ условиям договора, проекту и смете. Выявление завышенных объемов или подмены материалов. |
| Подготовка заключения | Составление официального документа с фотофиксацией всех дефектов, ссылками на нарушенные СНиП/ГОСТ и сметой на восстановительный ремонт. |
Стоимость и сроки проведения экспертизы
Мы предлагаем прозрачные цены и понятные сроки. Финальная стоимость зависит от площади, сложности объекта и перечня вопросов для эксперта.
| Вид услуги | Стоимость | Срок подготовки заключения |
| Экспертиза при приемке квартиры по ДДУ (до 60 м²) | от 40 000 ₽ | 1–3 рабочих дня |
| Экспертиза качества ремонта (квартира до 100 м²) | от 50 000 ₽ | 3–5 рабочих дней |
| Оценка ущерба от залива или пожара | от 60 000 ₽ | 3–5 рабочих дня |
| Техническое обследование коттеджа (до 250 м²) | от 80 000 ₽ | 5–10 рабочих дней |
| Экспресс-подготовка заключения (24-72 часа) | +30-50% к базовой стоимости | |
Примеры из нашей практики
Приемка квартиры в ЖК "Название"
Ситуация: Квартира 72 м² по ДДУ.
Выявленные нарушения: Кривизна стен до 15 мм, продувание оконных блоков, неработающая вентиляция, недобор толщины стяжки.
Результат: Взыскана компенсация с застройщика в размере 820 000 ₽ через суд.
Спор с подрядчиком по ремонту
Ситуация: Ремонт коттеджа, смета завышена, работы выполнены некачественно.
Выявленные нарушения: Использование более дешевых материалов, нарушение технологии укладки плитки и паркета, неверный расчет объемов работ.
Результат: Суд обязал подрядчика выплатить 1 200 000 ₽ (стоимость устранения дефектов + штраф).
Обследование дома перед покупкой
Ситуация: Покупка коттеджа площадью 300 м².
Выявленные нарушения: Микротрещины в фундаменте, протечки в подкровельном пространстве, высокая влажность в подвале из-за неработающего дренажа.
Результат: Клиент отказался от сделки, сэкономив более 5 млн ₽ на будущем ремонте.
Вы получаете не просто бумагу, а мощный юридический инструмент
Итог нашей работы — это официальное экспертное заключение. Это многостраничный, сшитый и заверенный печатью документ, который детально отвечает на все поставленные перед экспертом вопросы.
Почему это заключение работает:
- Обладает юридической силой. Составляется в строгом соответствии с ФЗ-73, что делает его весомым доказательством в суде.
- Содержит неоспоримые факты. Все выводы подкреплены инструментальными замерами, фотофиксацией, расчетами и прямыми ссылками на нарушенные пункты СНиП/ГОСТ.
- Дает четкий план действий. Включает рекомендации по устранению дефектов и точную смету на восстановительный ремонт, которая является основанием для ваших финансовых требований.
Как мы работаем: прозрачный процесс из 5 шагов
Вы обращаетесь к нам, мы проводим бесплатную консультацию и изучаем ваши документы (договор, проект) для оценки перспектив дела.
Наш эксперт проводит на объекте все необходимые замеры с использованием поверенного оборудования (тепловизор, лазерный нивелир, влагомер и др.).
Эксперт анализирует полученные данные, проводит необходимые расчеты и сопоставляет их с нормативными требованиями и условиями вашего договора.
Мы готовим итоговый документ со всеми приложениями (фото, чертежи, сметы) и согласовываем с вами его содержание перед печатью.
Вы получаете на руки сшитый и заверенный печатью документ, а также наши рекомендации по его дальнейшему использованию.
Ответы на частые вопросы
Независимая проводится по вашей инициативе до или вне суда и является вашим аргументом в споре. Судебную назначает сам суд, когда ему требуются специальные познания для решения дела. Мы проводим оба вида экспертиз, а наши эксперты имеют право выступать в суде.
Да, можно и нужно. Мы можем подготовить рецензию на заключение вашего оппонента, указав на его ошибки, нарушения методик и несоответствия ГОСТам. Такая рецензия часто помогает "разбить" доказательства другой стороны в суде или досудебном порядке.
Да. При необходимости наш эксперт, который готовил заключение, выходит на допрос в суд. Он дает пояснения по своим выводам и профессионально отвечает на вопросы судьи и сторон, защищая вашу позицию.
Нет, так как итоговое решение всегда остается за судьей. Мы гарантируем другое: качество, объективность и полное соответствие нашего заключения всем законам и методикам. Это многократно повышает ваши шансы на успешный исход дела.
Для первичной консультации достаточно вашего описания проблемы. Для начала экспертизы желательно предоставить все имеющиеся документы: договор (ДДУ, подряда), проектную документацию, акты выполненных работ, предыдущие претензии и переписку. Чем больше у нас информации, тем точнее будет результат.
Сроки зависят от сложности объекта и вида экспертизы. Например, стандартная экспертиза при приемке квартиры занимает 1-3 рабочих дня. Техническое обследование коттеджа — 5-10 рабочих дней. Мы также предлагаем услугу "Экспресс-заключение" за 24-72 часа.
Готовы разобраться в вашей ситуации?
Не откладывайте решение проблемы. Чем раньше вы получите объективные факты, тем сильнее будет ваша позиция.
Опишите вашу задачу, и наш эксперт свяжется с вами в течение 15 минут для бесплатной консультации и оценки перспектив вашего дела.
Почему нам доверяют проекты любой сложности
Выезд и расчёт сметы — бесплатно
Инженер выезжает на объект и подготавливает точный расчет работ и материалов
Гарантия от 3 лет!
Качество закреплено договором: официальные гарантии
Цена и сроки зафиксированы в договоре
Стоимость и график работ фиксируются заранее. Изменения согласовываются прозрачно
Комплектация объекта «под ключ»
Берем на себя подбор, закупку и доставку материалов. Один подрядчик отвечает за всё
Поэтапная оплата
Оплата по факту выполнения этапов согласно договорённостям
Более 10 лет опыта
Реализовано свыше 300 проектов. Работали с задачами разного масштаба и сложности
Сертификат соответствия ГОСТ Р ИСО 9001-2015
Состоим в СРО
На чем основываются наши выводы. Нормативная база
Работаем по ГОСТ, СП и СНиП в их актуальных редакциях. В заключении даём ссылки на конкретные пункты норм и методик.
- ФЗ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности…» (последняя ред.).
- ФЗ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (используем как методический документ).
- Профильные СП по конструкциям/инженерным системам (в актуальных редакциях).
