Вы здесь
Независимая строительно-техническая экспертиза в Москве и области
Защитим ваши деньги и нервы в спорах с застройщиком и подрядчиком. Проводим независимую экспертизу с инструментальными замерами. Наши заключения — весомый аргумент в суде и при досудебном урегулировании.
Экспресс-подготовка заключения: от 24 до 72 часов.
Действующее членство в СРО, все необходимые допуски.
Более 12 лет опыта в строительной сфере.
Бесплатная консультация эксперта.
Когда вам нужна строительная экспертиза
Контролируете капитальный ремонт здания?
При крупных вложениях в реконструкцию или ремонт необходим независимый контроль. Мы проведем оценку качества выполненных работ на любом этапе: проверим несущие конструкции, инженерные системы и соответствие проекту, чтобы вы были уверены в безопасности и долговечности объекта.
Планируете или завершили ремонт фасада?
Фасад — это не только "лицо", но и защита здания. Мы поможем определить реальную причину дефектов (промерзание, протечки, разрушение облицовки) и проверим качество выполненных подрядчиком работ, чтобы новый фасад прослужил десятки лет, а не потребовал повторного ремонта через год.
Покупка или реконструкция дома
Проводим полное техническое обследование фундамента, стен, перекрытий и кровли. Даем четкий ответ о реальном состоянии объекта и возможных рисках.
Спор с подрядчиком по ремонту
Фиксируем некачественно выполненные работы, использование дешевых материалов вместо оговоренных и завышение объемов в смете. Наше заключение — наиболее весомое доказательство в суде.
Приемка квартиры в новостройке (по ДДУ)
Выявляем все скрытые дефекты застройщика до подписания акта: кривизну стен и стяжки, неработающую вентиляцию, продувание окон, несоответствие площади. Это ваше основание для получения денежной компенсации.
Оценка ущерба от залива или пожара
Составляем подробный отчет с фотофиксацией и сметой на восстановительный ремонт, который является основанием для взыскания компенсации с виновника или страховой компании.
Что входит в комплекс работ
| Направление | Что конкретно мы делаем |
| Инструментальные замеры | Проверка геометрии (кривизна стен, полов, потолков), тепловизионное обследование на предмет утечек тепла, замеры влажности материалов, проверка работы вентиляции. |
| Выявление дефектов | Фиксация всех явных и скрытых недостатков: трещины, пустоты, дефекты монтажа окон, дверей, инженерных систем, некачественная отделка. |
| Анализ документации | Проверка соответствия выполненных работ условиям договора, проекту и смете. Выявление завышенных объемов или подмены материалов. |
| Подготовка заключения | Составление официального документа с фотофиксацией всех дефектов, ссылками на нарушенные СНиП/ГОСТ и сметой на восстановительный ремонт. |
Стоимость и сроки проведения экспертизы
Мы предлагаем прозрачные цены и понятные сроки. Финальная стоимость зависит от площади, сложности объекта и перечня вопросов для эксперта.
| Вид услуги | Стоимость | Срок подготовки заключения |
| Экспертиза при приемке квартиры по ДДУ (до 60 м²) | от 40 000 ₽ | 1–3 рабочих дня |
| Экспертиза качества ремонта (квартира до 100 м²) | от 50 000 ₽ | 3–5 рабочих дней |
| Оценка ущерба от залива или пожара | от 60 000 ₽ | 3–5 рабочих дня |
| Техническое обследование коттеджа (до 250 м²) | от 80 000 ₽ | 5–10 рабочих дней |
| Экспресс-подготовка заключения (24-72 часа) | +30-50% к базовой стоимости | |
Примеры из нашей практики
Приемка квартиры в ЖК "Название"
Ситуация: Квартира 72 м² по ДДУ.
Выявленные нарушения: Кривизна стен до 15 мм, продувание оконных блоков, неработающая вентиляция, недобор толщины стяжки.
Результат: Взыскана компенсация с застройщика в размере 820 000 ₽ через суд.
Спор с подрядчиком по ремонту
Ситуация: Ремонт коттеджа, смета завышена, работы выполнены некачественно.
Выявленные нарушения: Использование более дешевых материалов, нарушение технологии укладки плитки и паркета, неверный расчет объемов работ.
Результат: Суд обязал подрядчика выплатить 1 200 000 ₽ (стоимость устранения дефектов + штраф).
Обследование дома перед покупкой
Ситуация: Покупка коттеджа площадью 300 м².
Выявленные нарушения: Микротрещины в фундаменте, протечки в подкровельном пространстве, высокая влажность в подвале из-за неработающего дренажа.
Результат: Клиент отказался от сделки, сэкономив более 5 млн ₽ на будущем ремонте.
Вы получаете не просто бумагу, а мощный юридический инструмент
Итог нашей работы — это официальное экспертное заключение. Это многостраничный, сшитый и заверенный печатью документ, который детально отвечает на все поставленные перед экспертом вопросы.
Почему это заключение работает:
- Обладает юридической силой. Составляется в строгом соответствии с ФЗ-73, что делает его весомым доказательством в суде.
- Содержит неоспоримые факты. Все выводы подкреплены инструментальными замерами, фотофиксацией, расчетами и прямыми ссылками на нарушенные пункты СНиП/ГОСТ.
- Дает четкий план действий. Включает рекомендации по устранению дефектов и точную смету на восстановительный ремонт, которая является основанием для ваших финансовых требований.
Как мы работаем: прозрачный процесс из 5 шагов
Вы обращаетесь к нам, мы проводим бесплатную консультацию и изучаем ваши документы (договор, проект) для оценки перспектив дела.
Наш эксперт проводит на объекте все необходимые замеры с использованием поверенного оборудования (тепловизор, лазерный нивелир, влагомер и др.).
Эксперт анализирует полученные данные, проводит необходимые расчеты и сопоставляет их с нормативными требованиями и условиями вашего договора.
Мы готовим итоговый документ со всеми приложениями (фото, чертежи, сметы) и согласовываем с вами его содержание перед печатью.
Вы получаете на руки сшитый и заверенный печатью документ, а также наши рекомендации по его дальнейшему использованию.
Ответы на частые вопросы
Независимая проводится по вашей инициативе до или вне суда и является вашим аргументом в споре. Судебную назначает сам суд, когда ему требуются специальные познания для решения дела. Мы проводим оба вида экспертиз, а наши эксперты имеют право выступать в суде.
Да, можно и нужно. Мы можем подготовить рецензию на заключение вашего оппонента, указав на его ошибки, нарушения методик и несоответствия ГОСТам. Такая рецензия часто помогает "разбить" доказательства другой стороны в суде или досудебном порядке.
Да. При необходимости наш эксперт, который готовил заключение, выходит на допрос в суд. Он дает пояснения по своим выводам и профессионально отвечает на вопросы судьи и сторон, защищая вашу позицию.
Нет, так как итоговое решение всегда остается за судьей. Мы гарантируем другое: качество, объективность и полное соответствие нашего заключения всем законам и методикам. Это многократно повышает ваши шансы на успешный исход дела.
Для первичной консультации достаточно вашего описания проблемы. Для начала экспертизы желательно предоставить все имеющиеся документы: договор (ДДУ, подряда), проектную документацию, акты выполненных работ, предыдущие претензии и переписку. Чем больше у нас информации, тем точнее будет результат.
Сроки зависят от сложности объекта и вида экспертизы. Например, стандартная экспертиза при приемке квартиры занимает 1-3 рабочих дня. Техническое обследование коттеджа — 5-10 рабочих дней. Мы также предлагаем услугу "Экспресс-заключение" за 24-72 часа.
Готовы разобраться в вашей ситуации?
Не откладывайте решение проблемы. Чем раньше вы получите объективные факты, тем сильнее будет ваша позиция.
Опишите вашу задачу, и наш эксперт свяжется с вами в течение 15 минут для бесплатной консультации и оценки перспектив вашего дела.
Почему нам доверяют проекты любой сложности
Выезд и расчёт сметы — бесплатно
Наш инженер приедет на объект, подготовит детализированный расчет
Гарантия от 3-х лет!
Мы уверены в качестве и закрепляем гарантийные обязательства в договоре, чтобы вы были спокойны
Цена и сроки зафиксированы в договоре
Фиксируем ключевые условия в договоре, а любые изменения открыто согласовываем с вами
Комплектация объекта «под ключ»
Берем на себя все заботы по подбору, закупке и доставке материалов. Единый ответственный подрядчик за весь процесс
Поэтапная оплата
Оплата производится поэтапно, по факту выполненных работ согласно соглашения
Более 10 лет опыта
За это время мы успешно реализовали более 300 объектов и накопили опыт для решения задач любой сложности!
Сертификат соответствия ГОСТ Р ИСО 9001-2015
Состоим в СРО
На чем основываются наши выводы. Нормативная база
Работаем по ГОСТ, СП и СНиП в их актуальных редакциях. В заключении даём ссылки на конкретные пункты норм и методик.
- ФЗ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности…» (последняя ред.).
- ФЗ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
- ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (используем как методический документ).
- Профильные СП по конструкциям/инженерным системам (в актуальных редакциях).
