Строительно-производственное предприятие «КРОНОТЭК» Технологии в ногу со временем

Вы здесь

Обследование фасадов

Обследование фасадов в Москве

Мы выполняем обследование фасадов Москве и Московской области. Цена обследования – 50 руб/м2, заключение о заграждающих конструкциях – 100 руб за м2. Работаем с 2011 года. Состоим в СРО.


Перейти к прайсу

В результате экспертизы вы получите:

  1. Техническое заключение.
  2. Схему дефектных участков.
  3. Описание и классификацию выявленных дефектов.
  4. Техническое задание и дефектную ведомость.

Обследование фасада здания – это визуально-инструментальное изучение состояния фасадной части строения для выявления различных дефектов (трещин, механических повреждений, зон выпадения конденсата).

В процессе может проводиться обследование фасада с помощью тепловизионной съемки, отображающей теплопотери наружных стен. Выполняется вскрытие отдельных фасадных конструкций для оценки состояния утеплителя, гидроизоляции и облицовочных материалов. По результатам обследования фасада составляется заключение, включающее подробную техническую информацию, касающуюся его состояния.


В каких случаях необходимо проведение обследования фасада здания?

Обследование фасада обязательно проводят перед реконструкцией или капитальным ремонтом, а также при обнаружении видимых дефектов наружных стен. Требуется оно и перед проведением запланированных работ по повышению энергоэффективности здания.

Для новостроек рекомендуют провести экспертизу фасада через 1-2 года после сдачи дома в эксплуатацию. Именно в это время могут проявиться скрытые дефекты строительства, которые необходимо оперативно устранить.

Последующие обследования проводятся с интервалом в 10 лет. Этот срок уменьшается для здания и сооружений, эксплуатация которых происходит в неблагоприятных условиях – сейсмически опасный регион (землетрясения до 7 баллов), повышенная влажность климата, воздействие агрессивных сред или вибраций, если речь идет о промышленных либо производственных предприятиях.

Необходимо проведение обследования фасада здания в случае истечения оговоренных нормативами сроков его эксплуатации.

Среди других причин для обследования фасада:

  • оценка текущего состояния наружных стен, требуемая контролирующими органами по предписанию;
  • проверка качества выполненных ремонтных работ;
  • повреждения, нанесенные техногенными процессами – пожар, подтопление, землетрясение;
  • подготовка к монтажу вентилируемого фасада;
  • смена технологического назначения сооружения;
  • покупка или продажа объекта недвижимости;
  • плановое техническое обследование всего здания.

Обследование фасада здания требуется, если он попадает в зону влияния при строительстве нового сооружения.


Что необходимо для выполнения работ?

Обследование фасадов в Москве

При оформлении заявки на обследование фасада выполняющей работы организации нужно предоставить краткое описание проблемы или цель выполнения работ. Оптимальным вариантом является составление технического задания. Кроме этого, потребуется:

  • исходная техническая документация по объекту;
  • обеспечение условий для работы по месту (доступ к водоснабжению, электричеству);
  • результаты проведенных ранее исследований;
  • фотографии фасада;
  • доступ к объекту исследования;
  • организация возможности вскрытия фасадных конструкций.


Этапы обследования фасада

Обследование фасадов в Москве

Экспертиза фасада позволяет своевременно выявить начинающееся разрушение наружных стен, их отделки или теплоизолирующего слоя. Благодаря этому можно принять меры и устранить имеющиеся дефекты, избежав критических разрушений и аварийных ситуаций. Такой подход помогает снизить расходы на реконструкцию фасада здания и его капитальный ремонт.

Обследование фасадов проводится в несколько этапов:

  1. Изучение имеющейся документации, касающейся фасадной части объекта. Это могут быть проекты, результаты проведенных ранее обследований и инженерных изысканий.
  2. Предварительное обследование или полевые работы. Производится визуальный осмотр наружных стен, выявляются дефекты и аварийные участки. Выбираются места для последующего проведения инструментального исследования.
  3. Инструментальное исследование с применением высокоточного измерительного оборудования. Проводят замеры геометрических параметров конструкций. Оценивается толщина слоя утеплителя и состояние облицовочных материалов.
  4. Выявление дефектов и отклонений от параметров, указанных в технической документации.
  5. Взятие проб для лабораторного исследования состояния, прочности и других характеристик фасадных материалов. Анализ проб по возможности выполняется непосредственно на объекте.
  6. Инженерные расчеты несущей способности конструкции в целом и ее отдельных элементов. При обнаружении резкого снижения этого параметра или крена, способного привести к потере устойчивости здания, о сложившейся ситуации срочно информируют собственника объекта.
  7. Обследование технического состояния водостоков.
  8. Документальное оформление полученных результатов, включая графические схемы. Составляются обмерные чертежи.
  9. Анализ причин появления дефектов и повреждений.
  10. Разработка комплекса мероприятий для устранения обнаруженных дефектов и их причин.
  11. Расчет сметы по затратам на ремонт или модернизацию фасада.
  12. Составление технического заключения о состоянии фасадной части здания и ее отдельных элементов, включая утепление и облицовку.

Важно знать!

Работы, касающиеся обследования фасада регламентируются ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния, МДС 13-20.2004, РД-22-01-97 и «Рекомендациями по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам. ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, Москва 2001 г.».


Цены

Наименование Стоимость
Обследование и разработка ТЗ на ремонт От 50 руб/м2
Заключение о состоянии ограждающих конструкций От 100 руб/м2


Наши преимущества

Гарантия – от 3-х лет!
Фотоотчёты со места
Бесплатный расчёт
Оперативно решаем вопросы
Убираем за собой
Соблюдаем сроки
 

 

Допуск СРО, сертификат соответствия ГОСТ Р ИСО 9001-2015:

Наши проекты

Историческое здание в ЦАО
Коттедж в Мякинино
Здание посольства

Все проекты

НАШИ ПАРТНЕРЫ