Строительно-производственное предприятие «КРОНОТЭК» Технологии в ногу со временем

Вы здесь

Проектирование фасадов

Выполняем проектирование навесных фасадов домов в Москве и Московской области. Прайс 2020: проект "под ключ" 30 000 руб/м2. Гарантия – от 3 лет, работаем с 2011 года.


Обследование объекта и составление сметы бесплатно. Теплотехнический расчет наружных стен бесплатно. Обращайтесь!

Перейти к прайс-листу.


Открыть содержание статьи →

Навигация:


Проектирование фасада дома обязательно проводится перед строительством, капитальным ремонтом или реставрацией любого здания. От качества проектной документации зависит безопасность и срок эксплуатации, а также перерасход комплектующих и скорость монтажных работ.

Проект включает техническую документацию, в которой описаны используемые для облицовки фасада материалы. Указывается уровень нагрузки на несущие конструкции (стены, фундамент). В чертеже обозначаются схемы крепления профильных систем и материалов.

В состав проектных работ входит:

  1. Геодезическая съемка;
  2. Проведение испытаний анкеров на вырыв;
  3. Составление пояснительной записки;
  4. Теплотехнический расчет;
  5. Подбор элементов подсистемы и расчет ее несущей способности;
  6. Разработка схем сборки узлов;
  7. Составление спецификаций элементов;
  8. Разработка монтажных схем раскладки кронштейнов, направляющих, керамогранита.


Оформляем колористический паспорт

Чертеж фасадов строения для проекта колористических решенийГрафическое представление здания для оформления колористического паспорта

В соответствии с законодательством г. Москвы оформление колористического паспорта является обязательным требованием при облицовке здания вентфасадом.

Также без колорпаспорта не удастся открыть ордер ОАТИ на организацию строительных площадок..

Основным нормативом, регламентирующим требования, порядок и сроки оформления колористического паспорта является Постановление Правительства Москвы №114-ПП от 28.03.2012 "О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве", а также Постановление Правительства Москвы №1019-ПП от 08.08.2019 "О внесении изменений в ПП №114-ПП от 28.03.2012".

От вас нам потребуется электронные копии следующих документов:

  1. Доверенность, выданная на имя Исполнителя и ее сотрудников от собственника здания;
  2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание и (или) выписку из ЕГРН о правообладателе здания;
  3. Поэтажные планы (не должны содержать контуров фасадных линий, отраженных красным цветом) и экспликации БТИ , выписка из технического паспорта, отражающие состояние здания на момент оказания услуг и сроком давности не более 1 года;

Мы разрабатываем проект колористического решения фасадов здания в составе:

  • Пояснительная записка;
  • Ортогональные чертежи фасадов объекта;
  • Графическое обоснование проекта колористического решения;
  • Раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия (при необходимости);
  • Заключение экспертной организации (при необходимости).


Сроки

Наименование Раб. дн.
Разработка проекта колористического решения фасадов* 15
Получение в Москомархитектуре паспорта колористического решения 17
Проектирование* 10

Средний темп устройства вентфасада звеном из двух человек "под ключ", м2/смена**

7-10

* указаны справочные данные, окончательные сроки оказания услуг определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от площади и сложности фасада.

* *численность задействованных на объекте монтажников зависит от обозначенных Заказчиком сроков выполнения работ, специфики объекта, загруженности штата компании.


Этапы проектирования

Правильный подход – это точные расчеты и тщательный подбор облицовочных материалов. Выполняемые работы можно разделить на несколько этапов:

  1. Составление технического задания.
  2. Проведение технической экспертизы объекта.
  3. Геодезическая съемка.
  4. Испытание несущих конструкций и крепежных элементов.
  5. Формирование проектного плана и сопутствующего пакета документов.

 

Составление технического задания

Перед началом работ заказчик должен предоставить все необходимые технические данные здания, включая чертежи фасадной части здания или внешних стен, которые будут облицовываться. Дополнительно составление техзадания включает:

  • обсуждение деталей, в учет берутся пожелания клиента и условия генерального плана городского строительства;
  • подбор нескольких вариантов материалов для облицовки стен;
  • предварительный расчет стоимости услуг.


Техническая экспертиза объекта

На этом этапе производится оценка несущего потенциала стен, фундамента и оградительных конструкций. Параллельно собираются данные о коррозийной устойчивости и пожарной безопасности здания. Рассчитывается количество точек крепления несущих конструкций фасада и определяются оптимальные места для расположения анкерных болтов.

Собранные данные, вместе с результатами геодезической съемки фасада, помогают подобрать подходящую спецификацию подсистемы. При необходимости она поможет выровнять площадь стен с наименьшими финансовыми и временными затратами.


Геодезическая съемка

Геодезическая съёмка для проекта фасада

Технология и цели проведения геодезической съемки различаются в зависимости от особенностей здания, наличия на фасаде архитектурных или декоративных элементов, расположенных рядом строений. Она позволяет вычислить фактические размеры строения, возможные углы отклонений, криволинейность стен в горизонтальной и вертикальной плоскости.

Данные геодезической съемки вносятся в документацию с дополнительными пометками об элементах, которым следует уделить особое внимание при монтаже фасада. Это позволит с помощью фасадной системы скрыть любые неровности или дефекты стен.

Геодезическая съемка необходима в случае:

  • строительства нового объекта;
  • расчета площади фасада, которая будет облицовываться;
  • расчета сметы при проведении СМР;
  • подозрения на ошибки подрядчиков, допущенные при возведении здания;
  • реконструкции или капитальном ремонте фасада, находящегося в аварийном состоянии;
  • реставрации исторических или культурных объектов с необходимостью сохранения их облика;
  • выявления отклонения фасада по вертикали или от проектного положения.

Важно знать!

При геодезической съемке используется безотражательный тахеометр. Это гарантирует точность получаемых данных.


Проведение испытаний

Испытания необходимо проводить для определения параметров максимальной несущей способности стен здания при установке разных видов анкерных болтов. В процессе инженер рассчитывает количество точек крепления несущих кронштейнов для надежного закрепления направляющих.

Важно знать!

Испытуемый анкер должен устанавливаться на расстоянии не менее 10 см от наружных выступов фасада, оконных и дверных проемов. В противном случае полученные результаты могут оказаться искаженными.


Основные этапы:

  1. Определение типа анкерного болта, используемого для проведения испытаний.
  2. Установка анкера в стену фасада.
  3. Испытание несущей способности анкерного крепления.

Для проведения испытаний используется специальное оборудование. Это прибор с установленным на нем манометром, который позволяет определить, при каком прилагаемом усилии произойдет сдвиг анкера. Результат испытаний считается успешным, если анкерный болт выдержал требуемую нагрузку. Результаты испытаний учитываются при разработке.

испытание на вырыв

Нормативы к прочностному расчету фасадных конструкций:

  • ДБН В.1.2- 2 - 2006. СНБС. Нагрузки и воздействия
  • СНиП II-23-81 (1990) Стальные конструкции
  • ДБН В.1.1-7-2002 Пожарная безопасность объектов строительства

Важно знать!

Чтобы избежать образования «мостиков холода», которые существенно увеличивают теплопотери, в местах прохождения кронштейнов через слой утеплителя рекомендуется использовать элементы термического разрыва – специальные прокладки из устойчивого к воздействию влаги, перепадов температур или мороза материала.

 

Специфика разработки

Навесной фасад принципиально отличается от других вариантов отсутствием использования «мокрой» отделки. Но при этом обязательно требуется нивелирование неровностей, имеющихся на базовой стене. В большинстве случаев необходимо и дополнительное утепление стен снаружи.

В список работ входит:

  • определение параметров наружных стен и положения облицовочного материала;
  • подборка подсистем, в учет берется разновидность фасонных элементов;
  • расчет теплотехнических параметров стен, выбирается вариант утепления фасада;
  • архитектурное планирование;
  • составление пакета документации и сметы;
  • расчет прочности креплений подсистемы;
  • расчет ветро- и паропроницаемости;
  • проектирование узлов сопряжения с несущими конструкциями;
  • подготовка итоговой сметы на материалы и работы;
  • составление пояснительной записки и правил эксплуатации вентилируемого фасада.

 

Состав проекта

проектирование фасадов

После проведения измерений и испытаний приступают к разработке проекта. Составляется техническая документация с чертежами, подбирается вариант облицовки с учетом пожеланий заказчика и характеристик фасадной системы.

  • детализированные чертежи, укомплектованные монтажными схемами;
  • расчеты пожаростойкости фасадной системы;
  • схемы раскладки используемого облицовочного материала;
  • пояснительные записки для схем;
  • перечень необходимых материалов, на основе которого составляются сметы;
  • расчеты несущих характеристик стен;
  • дизайн-проект;
  • рекомендации по монтажу вентилируемого фасада.

 

Что влияет на стоимость

Важно понимать, что не имея на руках проектной документации, сложно будет составить точную смету на материалы и работы. Отсутствие проекта часто приводит к ошибкам в выборе типа подсистемы навесного фасада. Неправильные расчеты в дальнейшем повлияют на качество выполнения монтажных работ. Это снизит срок эксплуатации вентилируемого фасада. Правильный расчет облицовочных материалов помогает сэкономить до 10-20% бюджета, выделенного на их закупку.

Стоимость зависит от размеров, сложности выполнения работ и используемого облицовочного материала. Кроме того, на нее влияют следующие факторы:

  • геометрия наружных стен здания;
  • необходимость подбора облицовочного материала в зависимости от имеющегося у заказчика бюджета;
  • тип крепления фасадных панелей.

Важно знать!

Создание проекта для радиусного фасада значительно сложнее, поэтому обходится дороже. Стоимость увеличивается из-за наличия дополнительных углов и дополнительных архитектурных элементов.


Прайс-лист

Наименование Цена
Обследование объекта и составление сметы Бесплатно
Теплотехнический расчет наружных стен Бесплатно
Проект вентилируемого фасада 30000 руб
Оформление колористического паспорта 155000 руб
Разработка ППР на производство работ 30000 руб
Получение ордера ОАТИ на производство работ, при заказе ремонта фасада 40000 руб
Разработка и согласование ПОДД на время ремонтных работ 30000 руб
Разработка документации на устройство навесного фасада 90 руб/м2

Напоследок предлагаем посмотреть короткое видео нашей работы.


>

Для вас будет важно


Гарантия – от 3-х лет!

Фотоотчёты со места

Бесплатный расчёт

Оперативно решаем вопросы

Убираем за собой

Соблюдаем сроки
 

 

Допуск СРО, сертификат соответствия ГОСТ Р ИСО 9001-2015:

НАШИ ПАРТНЕРЫ