Строительно-производственное предприятие «КРОНОТЭК» Технологии в ногу со временем

Вы здесь

Колористического паспорта фасада

Колористический паспортГрафическое представление здания для оформления колористического паспорта

Оформляем колористический паспорт фасада в Москве и Московской области. Прайс 2020 - 155 000 рублей. Работаем с 2011 года, знаем все нюансы и подводные камни при получении документов. Обращайтесь!

Перейти к прайс-листу.


Открыть содержание статьи →

Навигация:


Для оформления паспорта требуются электронные копии следующих документов:

  1. Графическое обоснование проекта колористического решения.
  2. Поэтажные планы.
  3. Экспликации БТИ.
  4. Выписка из технического паспорта со сроком давности не более 1 года;
  5. Ортогональные чертежи фасадов объекта.

Сроки:

  • Изготовление проекта решения – 15 рабочих дней.
  • Получение в Москомархитектуре паспорта – 17 рабочих дней.

По результатам оказания услуги вы получаете электронную копию утвержденного паспорта колористического решения (оригинал документа Москомархитектура Заявителю не выдает).

В соответствии с законодательством г. Москвы оформление колорпаспорта является обязательным требованием при облицовке фасада здания. Также без колорпаспорта не удастся открыть ордер ОАТИ на организацию строительных площадок. Регламентирующий документ – Постановление Правительства Москвы №114-ПП.


Что такое колористический паспорт и как его оформлять?!

Каждый объект строительства, находящийся на территории города Москвы должен строго соответствовать нормативно закрепленным градостроительным требованиям. Это правило касается в первую очередь фасадной части домов. Внешний вид фасада обязательно должен вписываться в общую архитектурную идею мегаполиса. Для осуществления контроля за эстетическими и техническими параметрами строений используется колористический паспорт. Это документ, который подтверждает, что цвет фасада утвержден согласно действующей системы стандартов.

Колорпаспорт необходимо получать заказчикам, которые выполняют строительные, отделочные или реставрационные работы при капремонте домов.

Зачем нужен:

  • проверка соответствия фасадной части здания утвержденной проектной документации;
  • определение сметы на работы и материалы;
  • проверка технического состояния фасадной части дома и наружных конструкций;
  • контроль за изменениями технических параметров фасада, связанных напрямую с проведением работ.

Регламентирующие документы:

  • Постановление Правительства Москвы от 28.03.2012 № 114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, строений и сооружений в городе Москве».
  • Постановления Правительства Москвы №1019-ПП от 08.08.2019 "О внесении изменений в ПП №114-ПП» от 28.03.2012.

В паспорте указываются технические и цветовые характеристики:

  • габариты фасадов и их общее состояние на момент проверки объекта;
  • описание отдельных архитектурных элементов, расположенных на фасаде;
  • подробные сведения о количестве и размерах проемов;
  • данные об эксплуатационных параметрах и цвете (оттенке) материала, использованного для наружной отделки.

Важно!

Паспорт никогда не выдается Москомархитектурой для памятников архитектуры. Выдачей проектов для реконструкции таких зданий занимается Департамент Культурного Наследия.


Где получать и какие документы необходимы?

Для получения документа следует обращаться в Комитет по архитектуре и градостроительству. Заявление на его выдачу подается в электронном формате. Заполняют его непосредственно на портале госуслуг. Сам колорпаспорт объекта выдается по желанию заказчика как в электронном виде, так и в печатном.

Необходимые документы:

  1. Доверенность, выданная на имя Исполнителя и ее сотрудников от собственника здания;
  2. Графическое обоснование проекта колористического решения;
  3. Поэтажные планы (не должны содержать контуров фасадных линий, отраженных красным цветом)
  4. экспликации БТИ +
  5. выписка из технического паспорта, отражающие состояние здания на момент оказания услуг и сроком давности не более 1 года;+
  6. Ортогональные чертежи фасадов объекта.

Часть требуемых документов для изготовления паспорта Комитет по архитектуре и градостроительству запрашивает самостоятельно. В их список обычно входят выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП.

Важно знать!

Получение нового колорпаспорта нельзя считать разрешением на выполнение строительных, отделочных или облицовочных работ, включая изменение цвета фасада.


Что входит в состав паспорта?

Паспорт включает ортогональные проекции фасада. Детально фиксируются отдельные элементы и архитектурные особенности, расположение проемов (дверные, оконные).

В колорпаспорте фиксируется таблица расцветок, представленная в Московской цветовой гамме и дополнительно в RAL. Но из-за того, что первая немного беднее в плане количества оттенков, то каждый цвет указывается отдельно в заданной кодировке, после чего приблизительно подгоняется под Московскую палитру. Обязательно проверяется соответствие фасада данным из БТИ. Это позволяет сразу исключить неутвержденные перепланировки и установку неутвержденных элементов фасада.

Выдают паспорт бесплатно, в нем указаны такие данные:

  • общая информация о здании;
  • художественная и архитектурная характеристика сооружения;
  • тип фасада (вентилируемый, штукатурный);
  • фотографии самого дома и окружающей его застройки;
  • рекомендации относительно типов отделочных и защитных смесей, используемых для фасада;
  • градостроительные характеристики.

Важно знать! Если в характеристики фасада нужно внести изменения, то выданный до этого паспорт не корректируется. Вместо этого сразу оформляется новый.


Административная ответственность при отсутствии колорпаспорта

Штраф за отсутствие колор решения не предусмотрен. Но без него не может быть открыт ордер ОАТИ, отсутствие которого запрещает застройщикам и подрядчикам проведение работ подготовительных, земляных, всех видов строительных или отделочных работ.

Если работы начаты без ордера ОАТИ, то это может повлечь за собой предупреждение или наложение административного штрафа в размере:

  • 3-5 тыс. руб. на граждан;
  • 20-30 тыс. руб. на должностных лиц;
  • 300-500 тыс. руб. на юрлиц.


Распространенные ошибки

Есть ряд случаев, когда заявителю могут отказать в оформлении колорпаспорта, достаточно одной из перечисленных ниже причин:

  • неправильно созданный проект цветовых решений;
  • несоблюдение правил оформления прилагаемых к заявке документов, например, несоответствие электронной подписи;
  • недействительность подаваемой документации, например, плана БТИ или выписки из техпаспорта №1 и №5, если закончился срок их действия;
  • найденные противоречия в предоставленных документах;
  • географическое расположение объекта, если он находится на территории объекта, причисленного к категории культурного наследия.

Важно знать!

Если на объект нет колористического паспорта, то в выдаче ордера ОАТИ заявителю будет отказано. Паспорт не может утверждать выполнение перепланировки зданий или смену их архитектурного или цветового облика. На выполнение таких работ отдельно потребуется делать заявку в ГлавАПУ при Москомархитектуре. А если запланировано изменение технических параметров строения, то дополнительно нужно разрешение Мосгосстройнадзора.


Сроки действия

Колор решение должно быть реализовано:

  • на протяжении 10 лет с момента оформления документа, если предусмотрена окраска или ремонт фасада;
  • на протяжении 30 лет, если изменение колористического решения связано с капитальным ремонтом фасадной части.

Важно знать!

Но новым правилам, которые действуют с 2016 года, оригинал колор паспорта заявителю не выдается. Он остается на хранении в архиве Москомархитектуры. Данные о нем также вносятся в специальный реестр. Используя базу данных, информацию из паспорта нужного здания могут напрямую получить любые контролирующие органы.

 

Если вам нужна консультация или вы хотите заказать услугу, то обращайтесь к нам мы поможем!


Прайс-лист

Наименование Цена
Оформление колористического паспорта на фасад 155 тыс руб
Разработка ППР на производство работ, шт. 30 тыс руб
Получение ордера ОАТИ на производство работ, при заказе ремонта фасада, шт. 40 тыс руб
Разработка и согласование ПОДД на время ремонтных работ, шт. 30 тыс руб

НАШИ ПАРТНЕРЫ