Пн-Пт: с 9.00 до 20.00
Сб-Вс: с 10.00 до 16.00
Строительно-производственное предприятие "Кронотек"
Логотип «КРОНОТЭК»
x Выполняем все виды строительных работ:
– Используем современные технологии строительства;
– Гарантия качества и результата;
– Не нарушаем согласованные сроки;
– Любая сложность объектов;
– У нас более 10 бригад профессиональных строителей.
Подробнее

Вы здесь

Ремонт входной группы

Мы выполняем ремонт входных групп в Москве и области. Прайс 2024: устройство дверного проема – от 3800 руб/м2, укладка плитки – от 750, ремонт козырька – от 10000 руб. Состоим в СРО; Гарантия – от 3 лет.


Сделаем бесплатный выезд и расчёт. Обращайтесь!

Перейти к прайс-листу


Входная группа – «лицо» частного и многоквартирного дома. Причем она выполняет не только эстетическую задачу, но и имеет важное функциональное значение, поскольку козырек защищает ступеньки и вход от дождя, снега и даже падения предметов с верхних этажей. Остекленная входная группа выполняет роль тамбура и сохраняет тепло в прихожей дома или подъезде.

Периодичность замены элементов такой конструкции зависит напрямую от условий эксплуатации и свойств самих материалов, которые были использованы для ее изготовления. Но есть и нормативные требования. Например, ремонт ступеней и перил следует выполнять минимум раз в 5 лет.

Содержание ▼

Навигация:


В каких случаях необходим ремонт входной группы?

Ступеньки входной группы, как и остальные элементы, довольно быстро изнашиваются из-за высокой эксплуатации. Повреждения со временем вызывают и внешние факторы, такие как повышенная влажность воздуха или перепады температур.

Факторы износа входной группы:

  • вздулось, потрескалось или облупилось;
  • доводчики и замки на дверях плохо работают;
  • козырек, расположенный над крыльцом провис или треснул;
  • разбиты стекла или деформированы рамы входной группы, остекленной стеклопакетами;
  • ступеньки частично разрушены, на них имеются углубления или большие неровности поверхности.


Что входит в ремонт входной группы здания?

Стоимость, сроки и объем работ напрямую зависит от степени повреждения и конструкции входной группы.

Обычно ремонт включает следующие этапы:

  1. Демонтаж поврежденных элементов конструкции и изношенных покрытий. При необходимости разрабатывается проект входной группы.
  2. Согласование разрешительной документации.
  3. Работы по гидроизоляции и гидрофобизации фундамента, стен и конструкций, соприкасающихся с поверхностью земли.
  4. Восстановление ступеней и элементов ограждений. Монтаж перил и пандусов.
  5. Штукатурка или окраска стен.
  6. Замена дверей, стеклопакетов. Установка или замена замков, доводчиков, фурнитуры.
  7. Замена элементов освещения.

По завершении работ с участка убирается и вывозится весь строительный мусор.


Кто отвечает за ремонт?! Необходимые документы

Входная группа, согласно постановлению Правительства РФ №491 2006 года, относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Поэтому финансы для ее содержания и ремонта выделятся из фонда МКД (фонд капитального ремонта г. Москвы), то есть работы выполняются за счет собственников недвижимости. Для этого должен быть оформлен договор с управляющей компанией. В нем указываются обязанности УК и источники финансирования ремонтных работ.


Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами по телефону или e-mail обратная связь


Решение о необходимости ремонта входной группы принимается во время собрания собственников. По завершении этого собрания подготавливается обращение, направленное управляющей компании, где описываются причины, требующие проведения ремонта. Исходя из данного обращения, УК формирует оценочную комиссию, которая принимает решение о способе ремонта входной группы (текущий, капитальный).

Если требуется косметический ремонт, необходимые для этого средства изымаются из фонда, в который владельцы жилых единиц многоквартирного дома регулярно вносят денежные средства на поддержание и ремонт общего имущества. В случае же, если после инспекции комиссии было решено о необходимости капитального ремонта, то средства на него выделяются из фонда, созданного в соответствии со статьей «Капитальный ремонт».



Устройство опалубки и заливка ступенек крыльца входных групп

Этапы ремонта входной группы со ступеньками:

  1. Срезаются металлические ограждения и перила. После этого при помощи перфоратора снимается слой бетона до закладных металлических элементов. Если арматура не пришла в негодность, то к ней сразу привариваются новые перила.
  2. На входной площадке снимается слой бетона толщиной 25-30 мм. При необходимости на этом этапе заменяется арматура, полностью или частично. Аналогичные работы проводятся и со ступенями. Обычно при капитальном ремонте бетон и армирование приходится удалять минимум на 60%.
  3. Для формирования новых ступеней и площадки крыльца собирается съемная опалубка. В нее укладывается новая арматура и заливается бетон. В качестве опалубки можно использовать доску сечением 150 на 25 мм. Главное правильно вырезать в ней зоны расположения ступенек, чтобы везде была одинаковая высота. Есть и готовые варианты съемной опалубки из пластика.
  4. Для заливки бетона рекомендуется использовать смесь, содержащую цемент М-300 и мелкий гравий, размером до 0,5 см. Разбирается опалубка на 2-3 день после заливки. Но ступени должны до полного затвердевания простоять еще около 10-15 дней.

При проведении ремонта ступенек необходимо предусмотреть, как люди будут попадать к себе в дом. Оптимальным решением может быть временная лестница из дерева. Главное, чтобы она была устойчива и имела дополнительные перила для безопасности.


Ремонт козырька над крыльцом

В домах старой постройки козырьки делались из бетона. В таких случаях необходимо восстановить целостность бетона и армирования конструкции. Устраняются любые трещины, сколы. Поверхность дополнительно гидрофобизируется для защиты ее от проникновения влаги. Обязательно устанавливается система отвода дождевой воды.

Современные козырьки над входом в подъезд представляют собой несущие конструкции из металла, на которых фиксируется лист профнастила или поликарбоната. Эти материалы устойчивы к влаге, морозам, нагрузкам, они выпускаются в широкой цветовой гамме.

Ремонт таких козырьков состоит из следующих этапов:

  1. Демонтаж поликарбоната или профнастила.
  2. Проверка надежности креплений несущей конструкции к стене. При необходимости крепежи заменяются на новые.
  3. Зачистка, грунтовка и окрашивание металлических конструкций.
  4. После полного высыхания краски устанавливается и фиксируется крепежами новый лист профнастила или поликарбоната.


Облицовочные работы и окрашивание стен

Оформление входной группы многоквартирного дома может выполняться материалами для фасада. Для стен обычно выбирают штукатурку, краску или плитку. Входную площадку крыльца можно дополнительно облицевать керамогранитом. Этот материал очень устойчив к механическим повреждениям, поэтому он сможет продлить срок эксплуатации бетонных оснований.

Для облицовки ступеней тоже можно использовать плитку. Она должна иметь противоскользящее покрытие. Для фиксации ее на поверхности бетона используется водоотталкивающий и морозоустойчивый клей.

Для окрашивания стен рекомендуется использовать следующие виды красок:

  • эпоксидная – имеет высокую адгезию с бетоном и достаточно эластична, среди недостатков можно выделить разве что небольшую цветовую палитру и риск выцветания такой поверхности при постоянном воздействии прямых лучей солнца;
  • акриловая – отлично подходит для наружных работ, поскольку имеет высокую устойчивость к перепадам температур и механическим повреждениям;
  • полиуретановая – качественное и долговечное покрытие. Такая краска долго сохнет, к тому же она дороже других вариантов.


Портфолио. Ремонт на ул. Космонавта Волкова

На выполнение работ понадобился 21 рабочий день:

  1. Монтаж навесного вентилируемого фасада из керамогранита;
  2. Облицовка козырька алюминиевыми-композитными кассетами;
  3. Подшивка потолка металлосайдингом;
  4. Устройство освещения;
  5. Монтаж скрытой водосточной системы;
  6. Установка доборных элементов: отливы парапета, декоративные планки, дверные откосы. Полное описание проекта


Ремонт входной группы из стеклопакетов

Стеклопакеты входных групп чаще всего используются для остекления крыльца частных домов, офисных или коммерческих помещений. Сложность ремонта здесь напрямую зависит от вида поломки. Например, деформированный профиль или разбитый стеклопакет придется заменять. А если вышли из строя только двери или система их автоматического открывания, то ремонт может быть лишь локальный.

Наиболее распространенные причины, по которым может потребоваться ремонт пластиковой входной группы, представлены в таблице ниже.

Вид неисправностиМетоды устранения
Замена остекления в случае разбитияСтеклопакеты демонтируются и взамен их устанавливаются новые. В случае проведения полной реконструкции можно заменить остекление с холодного (алюминиевого) на теплое (ПВХ), но, возможно, придется менять и несущие конструкции, ведь они не рассчитаны на увеличенный вес.
Замена дверейЕсли конструкция дверей принципиально меняется, например с раздвижной на распашную, то выполняется удаление старой дверной коробки. После этого монтируется новая несущая конструкция и на нее навешивается полотно.
Замена козырькаМожет заменяться как сам лист профнастила или поликарбоната, так и конструкция целиком, если она проржавела и потеряла свои изначальные несущие характеристики.
Установка пандусаПотребуется установка опалубки с последующим армированием огражденного пространства и заливкой внутрь бетона. Пандус может быть выполнен и целиком из металла. В таком случае бетонируются только его несущие столбы.
Ремонт дверной фурнитурыИз-за частого использования в первую очередь выходят из строя ручки и замки дверей. Но если дверное полотно деформировалось, то потребуется также и замена дверных петель или раздвижного механизма открывания.


Устройство входной группы на ул. Золоторожский вал

Описание: 2018 год, 2 рабочих, 15 календарных дней. Полное описание проекта

В рамках проекта выполнено:

  1. Устройство бетонного основания;
  2. Мощение тротуарной плитки;
  3. Проектирование козырька;
  4. Выпуск рабочей документации на изделие;
  5. Изготовление узлов;
  6. Монтаж подсистемы;
  7. Облицовка металлокассетами.
  8. Монтаж освещения.


Ошибки при ремонте

Чаще всего ремонт входной группы требуется в случае естественного износа ступенек или дверей ввиду их частого использования. Чем больше жильцов дома, посетителей офиса или супермаркета, тем выше проходимость, и как следствие, разрушение элементов конструкции.

Но есть ряд причин, которые могут вызвать преждевременный износ входной группы:

  • неправильно выполненный монтаж входной группы, несоблюдение требований нормативной документации;
  • использование некачественных материалов, например, бетона для ступенек, штукатурки или облицовочной плитки;
  • неправильная изоляция стыковочных швов, если речь идет о входной группе из стеклопакетов;
  • неправильная установка навеса или отсутствие системы водоотведения, накопление влаги может привести к промерзанию бетона;
  • несоблюдение технологии гидрофобизации и окраски металлических элементов конструкции.

Установка и ремонт входных групп проводится в соответствии со следующими регламентирующими документами: ГОСТ 23009-78, СНиП 23-05-95. Конструкция обязательно должна соответствовать правилам пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97, ГОСТ 12.1.0044.91.


Капитальный ремонт входной группы в Чермянском проезде


Прайс-лист

НаименованиеЦены
Проемы
Пробивка дверного проема в кирпичной стене2200 руб/м²
Устройство дверного проема в ж/б стене3800 руб/м²
Устройство арочных проемов в стенах толщиной от 90 до 140 мм2000 руб/м²
Укладка плитки
Укладка напольной керамической плитки одного рисунка750 руб/м²
Укладка напольной керамической плитки по диагонали950 руб/м²
Ремонт козырькаот 10 000 руб


Наши преимущества


Гарантия на работы от 3-х лет!

Фото-отчёты с места

Бесплатный расчёт сметы

Оперативно решаем вопросы

Уборка после ремонта

Соблюдаем сроки договора
 


Допуск СРО

Сертификат соответствия ГОСТ Р ISO9001-2015

Отправить сообщение
закрыть telegram