Пн-Пт: с 9.00 до 20.00
Сб-Вс: с 10.00 до 16.00
Строительно-производственное предприятие "Кронотек"
Логотип «КРОНОТЭК»
x Выполняем все виды строительных работ:
– Используем современные технологии строительства;
– Гарантия качества и результата;
– Не нарушаем согласованные сроки;
– Любая сложность объектов;
– У нас более 10 бригад профессиональных строителей.
Подробнее

Вы здесь

Текущий ремонт фасада дома

Осуществляем текущий ремонт фасадов зданий в Москве и Московской области. Прайс 2024: текущий "под ключ" – от 1500 руб/м2, косметический – 350, реставрация – 1200, капитальный – 1700. Допуск СРО; Гарантия – от 3 лет. Перечень работ: обследование, мойка, восстановление, устранение трещин, покраска, установка конструкций и др.

 

Сделаем бесплатный расчёт сметы. Обращайтесь! 

Перейти к прайс-листу

 

Навигация →

 

Любой фасад со временем изнашивается и приходит в негодность. Даже если с технической стороны он полностью пригоден к эксплуатации, то каждые несколько лет необходимо восстанавливать его эстетичность. Эта процедура называется текущим ремонтом. Кроме декоративного аспекта, он может включать в себя устранение мелких дефектов стен, которые в дальнейшем могли бы привести к необходимости преждевременной реставрации фасада здания или его капитального ремонта.


Текущий ремонт и капитальный ремонт различия

 

Текущий и капитальный ремонт отличаются не только периодичностью проведения, но и первоначальной степенью повреждения фасада. Если площадь разрушений не превышает 30% от общего размера фасадной стены, то это текущий, в противном случае – капитальный. Среди других факторов, указывающих на необходимость проведения текущего ремонта:

  • видны швы на месте стыков панелей;
  • утеплительный слой покрылся трещинами;
  • на фасадной стене скапливаются осадки;
  • желоба водостока деформированы и не в полной мере выполняют свои функции.

Что входит в перечень работ по текущему ремонту фасада:

  • оценка состояния фасада экспертом и составление сметы;
  • мойка наружных стен с применением специального оборудования;
  • восстановление архитектурных элементов;
  • устранение трещин и сколов;
  • ремонт, восстановление слоя теплоизоляции;
  • восстановление межпанельных стыков;
  • штукатурные работы;
  • покраска фасада;
  • ремонт козырьков и системы водоотведения;
  • установка фасадных конструкций.

Выполнение работ по текущему ремонту с изменением его цвета может быть начато только после получения колористического паспорта.


Объект – Москва, Павловское Луговая. Отделка фасада декоративной штукатуркой


Этапы текущего ремонта

Техническое обслуживание и текущий ремонт фасада обычно проводятся в 5 этапов:

  1. Подготовка сметы экспертом. Составление списка работ проводится непосредственно на объекте. Их объем зависит от первоначального состояния фасада и степени его повреждения.
  2. Подготовка к выполнению работ. Проводится очистка стен от загрязнений. Покрытия, которые не подлежат восстановлению, удаляются. На этом этапе монтируются строительные леса и выделяется место для хранения материалов и инструментов.
  3. Работы с поверхностью стен. Восстанавливается тепло- и гидроизоляция. Стены грунтую, штукатурят и окрашивают.
  4. Монтажные работы. Устанавливаются элементы навесного фасада, которые были заменены. Монтируется система водоотведения и другие фасадные конструкции.
  5. Демонтаж строительных лесов и вывоз мусора.


Нормативная документация

Все организационные мероприятия, необходимые при проведении текущего ремонта фасада прописаны в Федеральном Законе № 271-ФЗ в ЖК РФ от 25.12.12. Дополнительно руководствуются следующими нормативными актами:

  1. Ст.166-174 ЖК. В них подробно расписаны требования касающиеся проведения текущего ремонта фасада.
  2. Градостроительный кодекс.
  3. Гражданский кодекс (а именно ст.210 о бремени содержания имущества).
  4. Постановление Правительства № 615 от 1.07.2016 (указан список работ, обязательства и ответственность).


Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами по телефону или e-mail обратная связь


Для выполнения текущего ремонта фасада жильцы дома должны обращаться в управляющую компанию. Подается коллективное заявление, согласно ч.7 ст. 189 ЖК РФ. На основе него профильными специалистами проводится инспекция фасада дома и составляются соответствующие акты о его состоянии. Далее создается перечень необходимых мероприятий. Его утверждают на общем собрании собственников квартир и устанавливают сроки выполнения работ.


Сроки проведения текущего ремонта

Проведение текущего ремонта фасада регламентируется Постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 651-ПП. Он осуществляется каждые 5 лет и включает:

  1. Осмотр фасадной части здания с целью выявления дефектов. На основе полученных данных составляется список мероприятий, необходимых для их устранения.
  2. Сезонные работы, включающие очистку фасада от загрязнений, мытье окон, удаление незначительных дефектов поверхности стен.
  3. Гидрофобизация фасада с предварительным удалением высолов.

Периодичность текущего ремонта напрямую связана с загрязненностью воздуха в мегаполисах. На нем оседает пыль и различные химические элементы, например, содержащиеся в выхлопных газах. Фасад моют не реже 1 раза в год и после очистки стен на нем отчетливо видны мелкие сколы неровности или трещины, которые необходимо оперативно устранить.

За состояние многоквартирного дома в процессе его эксплуатации отвечает управляющая организация. Средства на ремонт, согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, аккумулируются из выплат жильцов в специальном фонде. Именно из него финансируется и ремонт фасада дома.


Прайс лист

НаименованиеЦена
Обследование объекта и составление сметыБесплатно
Теплотехнический расчет наружных стенБесплатно
Оформление ордера ОАТИ10 000 руб
Разработка и согласование ПОДД на время ремонтных работ30 000 руб
Оформление колорпаспорта155 000 руб
Разработка ППР30 000 руб


Косметические работы

НаименованиеЦена
Локальный ремонт бухтящих участков штукатурки200 руб/м2
Локальный ремонт откосов150 руб/м.пог.
Частичная реставрация декоративных элементов350 руб/м.пог.
Нанесение грунтовки на откосы, фасадный декор, карнизы60 руб/м.пог.
Окрашивание дверных и оконных откосов125 руб/м.пог.
Окрашивание карнизов и элем-в фасадного декора 180 руб/м.пог.
Расшивка и заделка трещин200 руб/м2
Нанесение грунтовки75 руб/м2
Окрашивание плоскостей150 руб/м2


Штукатурные работы

НаименованиеСтоимость
Крепление металлической сетки190 руб за м2
Штукатурка поверхности по маякам330 руб за м2
Штукатурка откосов, руб./м.пог.450 руб за м2
Армирование штукатурно-клеевой смесью по стеклотканевой сетке300 руб за м2
Нанесение декоративной штукатурки на плоскости400 руб за м2
Нанесение декоративной штукатурки на откосы, руб./м.пог.450 руб за м2

 

Покраска

НаименованиеЦена
Грунтование поверхности: 
- фасад75 руб/м2
- металлические кровли50 руб/м2
Покраска в два слоя: 
- фасад: 
в 1 цвет150 руб/м2
в 2 цвета175 руб/м2
в 3 цвета200 руб/м2
- Металлическая кровля100 руб/м2
- Стальные решетки200 руб/м2
- Деревянные оконные рамы и створки200 руб/м2
Обработка грунтовкой фасадных элементов, карнизов, откосов60 руб/м.пог.
Покраска в два слоя: 
- оконных и дверных откосов125 руб/м.пог.
- фасадных декоративных элементов180 руб/м.пог.
- отливов, желобов, водостоков150 руб/м.пог.


Ремонт межпанельных швов

НаименованиеЦена
Очистка от старого герметика80 руб/м.пог.
Вскрытие и очистка шва70 руб/м.пог.
Утепление шва60 руб/м.пог.
Герметизация шва90 руб/м.пог.

 

Реставрация кирпичного фасада

НаименованиеЦена
Удаление загрязнений200 руб за м2
Нанесение антисептика100 руб за м2
Гидрофобизация75 руб за м2
Демонтаж кирпичной кладки1000 руб за м2
Кирпичная кладка стен3000 руб за м2
Вычинка кирпичной кладки в 0,5 кирпича2500 руб за м2
Фрагментная вычинка кирпичной кладки в 1,0 кирпич3000 руб за м2
Восстановление кирпичной кладки декор. элем-в в 0,5 кирпича8000 руб за м2
Восстановление кирпичной кладки декор. элем-в в 1,0 кирпич10000 руб за м2
Ремонт панельных швов300 руб за м.пог
Ремонт трещин3500 руб за м.пог.
Усиление кирпичной кладки инъектированием6600 руб за м.пог.
Оштукатуривание стен с имитацией под кирпич600 руб/м.пог.
Грунтование поверхности75 руб/м.пог.
Покраска в два слоя150 руб/м.пог.

 

Реставрация штукатурного фасада

НаименованиеЦена
Восстановление участков штукатурки200 руб за м2
Очистка поверхности с помощью грунтовочного состава75 руб за м2
Восстановление откосов450 руб за м.пог.
Армирование по стеклотканевой сетке300 руб за м.пог.
Шпаклевание450 руб за м.пог.
Финишная отделка откосов450 руб за м.пог.
Нанесение грунтовки75 руб за м.пог.
Покраска в два слоя150 руб за м.пог.
Реставрация фасадного декора ремонтным составом350 руб за м.пог.
Демонтаж элементов декора150 руб за м.пог.


Наши преимущества


Гарантия на работы от 3-х лет!

Фото-отчёты с места

Бесплатный расчёт сметы

Оперативно решаем вопросы

Уборка после ремонта

Соблюдаем сроки договора
 


Допуск СРО

Cертификат соответствия ГОСТ Р ISO9001-2015

Отправить сообщение
закрыть telegram