Ремонт зданий и сооружений

Расценки на строительно-ремонтные работы по фасаду (без материалов)

Внутренние отделочные работы (без материалов)

Реставрация здания на 1-м Волконском переулке (2018)

11

12300

30

леса

Вентилируемый фасад из искусственного камня на ул. Короленко (2022)

15

13260

40

подъемник.

Вентилируемый фасад из металлокассет — Волоколамское шоссе 47 (2023)

25

39200

100

леса

Все проекты

Вентилируемые фасады "Под ключ"

Портфолио

Отделка фасада декоративной штукатуркой – Павловское Луговая

Ремонт штукатурного фасада в деревне Чашниково

Виды ремонта

Ремонт зданий, сооружений – комплексные строительные и восстановительные мероприятия, цель которых – устранение износа объекта, не связанного с его технико-экономическими показателями. На то, как скоро потребуется его восстановление, влияют активность эксплуатации, материалы, соблюдение технологий при строительстве, климатические особенности конкретного региона и т. д.

Существует 2 вида:

• текущий;
• капитальный.

Первый тип проводится с периодичностью 1 раз в год. Также он совершается внепланово, чтобы ликвидировать дефекты для предотвращения разрушения и прочих аварийных ситуаций.

Капремонт проводится с периодичностью 1 раз в 5-20 лет. Все зависит от типа строения.

Особенности текущего ремонта

Это работы для восстановления работоспособности конструкций, систем для поддержки на заданном уровне эксплуатационных характеристик объекта.

Он подразделяется на несколько типов:

• Плановый. Позволяет продлить эксплуатационный период объекта. Проводится, когда здание выработало свой рабочий ресурс, но после выполненных работ можно будет восстановить его параметры. Основаниями к назначению служат установленные сроки его проведения, либо решение по результатам обследования, в ходе которого осуществляется оценка инженерных конструкций, коммуникаций. Проводится в регламентированные сроки.

• Косметический.Совершается, когда объект нуждается в незначительных улучшениях для придания эстетичности, обновления интерьера.

• Элитный и евроремонт. Основным отличием от косметического является то, что для работ используются современные технологии, стройматериалов: пластик, металлопластик, стекло и т. д. Совершается в западно-европейском стиле.

Что входит в текущий ремонт

Проводятся следующие работы:

• частичное восстановление отмостки;
• устранение мелких дефектов на стенах;
• восстановление слуховых окон, выходов на кровлю, желобов, карнизных спусков, воронок водостоков, устранение небольших дефектов на крыше;
• отделка поверхностей;
• ремонт окон, дверей (заделка щелей, утепление, замена поврежденных стекол);
• устранение дефектов на лестничных пролетах, укрепление балясин, перил;
• обновление покрытия на полу;
• ремонт и/или укрепление лотков, отводов, колен, воронок, водостоков, восстанавление облицовки, теплоизоляционного материала фасада, архитектурных элементов;
• прочистка трубопроводов, обслуживание отопительной системы, устранение течи, замена труб или секций отопительной системы;
• прочистка, герметизация вентшахт;
• прочистка канализационной системы, устранение течи, ремонт, замена сантехники;
• устранение течи в водопроводной системе, замена оборудования;
• замена выключателей, розеток, ремонт распределительных коробок и предохранителей;
• замена датчиков, проводки (частично), поврежденных приборов охранной и пожарной сигнализации.

Особенности капремонта

Капремонт проводится для восстановления исправности и полного, либо близкого к полному техническому ресурсу. Подразумевает замену составляющих инженерных систем и конструкций (при необходимости), улучшение пользовательских свойств.

Капремонт не подразумевает внесение изменений в функциональное назначение. Он касается качественных характеристик.

Существуют следующие разновидности капремонта:

• выборочный;

• аварийный.

• Комплексный капремонт совершается во всем здании или сооружении. Выборочный подразумевает восстановление и/или замену отдельных конструктивных элементов. Аварийный ремонт нацелен на восстановление объекта после стихийных катастроф, аварий.

Что включает капремонт

Проводятся следующие работы:

• ремонт отмостки;
• восстановление и усиление фундамента, стен в подвале;
• устранение дефектов стен, их перекладка, укрепление;
• ремонт и замена межкомнатных перегородок, кровельного настила, перепланировка;
• ремонт, усиление, замена перекрытий между этажами;
• обновление основания и полов;
• замена старых окон и дверей;
• ремонт, усиление, замена лестничных площадок, пандусов, ступеней;
• восстановление или обновление облицовки;
• замена плит и перегородок на балконах;
• обновление элементов системы отопления, кондиционирования, вентиляции, водоснабжения;
• замена изношенных участков электропроводки, предохранителей, приборов освещения;
• ремонт и замена составляющих пожарной, охранной и прочих слаботочных систем.

Чем отличается текущий ремонт от капремонта

Основные различия:

• Масштаб. Текущий ремонт подразумевает устранение мелких дефектов. Они могут появляться постоянно. Например, течь крыши, разгерметизация межпанельных швов и т. д. Герметизация межплиточных стыков в проблемных местах будет считаться текущим ремонтом, а ремонт всего фасада – капремонтом.
• Какой процент имущества требует ремонта. Если в обновлении нуждается от 30% конструкций и оборудования, то такой ремонт будет считаться капитальным. Например, если у кровли общей площадью 2000 кв. м повреждена площадь 400 кв. м – это текущий ремонт. А если в обновлении нуждается 650 кв. м – это капремонт.
• Жизненный цикл элементов, которые нуждаются в обновлении. Капремонт совершается, если срок службы конструкций и оборудования приблизился к своей максимальной отметки. К примеру, в отношении фундамента капитальный ремонт совершается каждые 50 лет, так как материалы утрачивают свои технические характеристики.
• Источник финансирования. Расходы на текущий ремонт включены в оплату за содержание. Средства на капремонт переводятся региональному оператору, либо на специальный счет. Они являются целевыми. То есть их можно потратить только на капитальный ремонт, когда подойдет время для его проведения.

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами по телефону или e-mail обратная связь. Мы работаем с 9 до 20.

В заключение хочется добавить, что любой тип ремонтных работ назначается в зависимости от эксплуатационного срока объекта. Их объем определяется в зависимости от технического состояния, которое определяется после обследования.

Калькулятор внутренней отделки помещений

Калькулятор капитального ремонта

Онлайн расчёт вентфасада

Гарантия и экспертиза

Выезд и расчёт сметы — бесплатно

Инженер выезжает на объект и подготавливает точный расчет работ и материалов

Гарантия от 3-х лет!

Качество закреплено договором: все гарантийные обязательства прописаны официально

Цена и сроки зафиксированы в договоре

Стоимость и график работ фиксируются заранее. Любые изменения согласовываются прозрачно

Комплектация объекта «под ключ»

Полностью берем на себя подбор, закупку и доставку материалов. Один подрядчик отвечает за всё

Поэтапная оплата

Оплата по факту выполненные этапы согласно договорённостям

Более 10 лет опыта

Реализовано свыше 300 проектов. Работали с задачами разного масштаба и сложности