Ремонт нежилых помещений

Нежилые помещения — это пространства, которые находятся отдельно или входят в состав здания и не предназначаются для проживания людей, имеют отдельный вход. Могут использоваться для общественных или коммерческих целей. К нежилым помещениям относятся: магазины, школы, больницы и т.д. Такие объекты могут быть собственностью РФ, субъекта РФ, муниципалитета или частного лица.

При проведении ремонта важно знать, что нежилые помещения должны соответствовать градостроительным, экологическим, санитарным нормам. Капремонт можно совершать только с разрешения муниципального образования.  Важно обеспечить противопожарную безопасность, включающую ряд мероприятий после инструктажа Госпожнадзора. Если нежилая площадь расположена в многоквартирном доме, то у нее должна быть отдельная канализация, а водоснабжение от централизованного водопровода. Внутри помещения соблюдаются требования к нормам кратности воздухообмена и инсоляции.

Какого типа осуществляется ремонт в нежилых помещениях

Существуют следующие типы ремонтных работ, которые могут осуществляться в нежилых помещениях:

• Косметический ремонт. Не подразумевает конструктивных изменений. Нацелен на улучшение внешнего вида помещения (поклейка обоев, покраска стен, оконных и дверных проемов и т.д.). Также в косметический ремонт включена замена розеток, выключателей, осветительных приборов, но без вмешательства в электропроводку.
• Текущий ремонт. Задачей является поддержание систем и оборудования в рабочем состоянии. Может производиться их ремонт или частичная замена деталей.
• Капитальный ремонт. Цель заключается в возвращении помещению характеристик, которые приближены к тем, что были изначально, т.е. после его строительства. В капремонте нуждаются старые помещения, которые находятся давно в эксплуатации, поэтому в них необходима полная замена коммуникаций (не частичная, как при текущем ремонте). На новых объектах капремонт проводится для адаптации рабочего пространства. То есть в ходе работ совершается перепланировка.

Стоимость будет различаться в зависимости от того, какой тип необходим. Естественно, капремонт будет стоить дороже, т.к. в ходе него вносятся серьезные конструктивные изменения. К тому же на его проведение нужны разрешения из инстанций, т.к. без них работы будут считаться незаконными, угрожающими жизни людей.

Этапы проведения работ

Ремонт помещений нежилого фонда осуществляется по следующему алгоритму:

1. Согласование работ и получение необходимых разрешений.
2. Подготовка проектной документации.
3. Выбор материалов, расчет количества.
4. Составление сметы с указанием точной стоимости работ и срока выполнения.
5. Монтаж трубопроводов и т.д.
6. Установка дверей и окон.
7. Проведение чернового ремонта.
8. Осуществление финишной отделки.
9. Генеральная уборка с выносом и вывозом строительного мусора.
10. Сдача объекта.

Это пошаговый алгоритм действий при капремонте. При остальных типах некоторые пункты могут быть пропущены. Например, при косметическом ремонте не требуется согласований и разрешений от инстанций.

Ремонт нежилых помещений будет отличаться от жилых составом работ, оформлением и согласованием проекта. Процедура непростая. Поэтому лучше обратиться в специализированную компанию, которая сама соберет необходимую документацию и проведет ремонтные работы.

Прайс-лист косметический ремонт

Примеры работ:

Наши преимущества