Строительно-производственное предприятие «КРОНОТЭК» Технологии в ногу со временем

Вы здесь

Ремонт фасада бизнес – центра на Славянской площади.

В мае 2016 года в ООО «КРОНОТЭК» обратился инженер службы эксплуатации бизнес-центра на Славянской площади с просьбой предоставить технико-коммерческое предложение на ремонт фасада здания.

Необходимость срочного проведения работ была обусловлена предписанием префектуры округа на выполнение реставрации и ремонта фасада здания в срок до 30.07.3016 на основании Закона г. Москвы №22 от 01.07.1996.

На объект были направлены инженерно-технические работники компании для обследования здания и составления технического задания на ремонт.

По результатам обследования были выявлены следующие дефекты:

На основании полученных данных команда ООО «КРОНОТЭК» предоставила собственнику здания три варианта коммерческих предложений, отличных по применяемым материалам, технологии выполнения работ и, как следствие, по цене.
Вместе с ТКП Заказчику был передан комплект конкурсной документации, включая отзывы и рекомендации клиентов компании.

По результатам проведенного тендера наша фирма была выбрана в качестве подрядной организации.

После окончательного согласования со службой эксплуатации применяемых материалов и заключения Договора, специалисты компании преступили непосредственно к выполнению ремонта.

На объекте было параллельно задействовано две специализированные бригады: плиточники (для ремонта гранитного цоколя) и промышленные альпинисты (для выполнения комплекса фасадных работ).

Ремонт гранита

В связи с ограниченным бюджетом было принято решеное произвести перекладку имеющихся гранитных плит с заменой гранита на наиболее критичных участках.
Плиточники начали работу с разбора цоколя, дефектовки гранита, снятие размеров и составления спецификации материалов для закупки.

Следующим важным этапом было подборка натурального камня. Подобрать гранит соответствующий по цвету и фактуре существующему оказалось задачей непростой. Поставить материал в короткие сроки помогла широкая база поставщиков нашей компании.

В период изготовления облицовочных плит, бригада выполнила восстановление несущего основания цементно-клеевой смесью с частичной армировкой панцирной сеткой, а также обработала подготовленную плоскость бетоноконтактом.

После поступления природного камня на объект, была произведена его укладка на плиточный клей производства «UNIS» с последующим заполнением швов затиркой.

Фасадные работы.

Выполнение работ методом промышленного альпинизма осложнялось высокой проходимостью прилегающих к зданию тротуаров, наличием различных кафе, коммерческих организаций, автомобильных парковок и дорог в непосредственной близости от строения.
Для обеспечения безопасного движения людей, а также предотвращения порчи имущества были установлены временные ограждения, организовано беспрерывное дежурство представителей компании на участках проведения работ альпинистами, налажено тесное взаимодействие с руководством близлежащих общественных мест и охраной парковок.

Ремонт фасада начали с его помывки аппаратами высокого давления Karcher.
В связи с общей протяженностью здания более трехсот метров и удаленностью точки водоснабжения, потребовалось проведения дополнительных мероприятий для подачи воды на дальние рубежи.

Далее были проведены мероприятия по расшивке и ремонту трещин, оштукатуриванию и шпатлеванию локальных участков фасада с применением сухих смесей фирм «Старатели» и «Knauf», восстановление архитектурных элементов и герметизации деформационного шва двухкомпонентной полиуретановой мастикой производства «СКИМ».

Финишное грунтование и покраску фасада в два слоя выполняли материалами фирмы Tikkurila. Акриловая водно-дисперсионная краска была предварительно заколерована в соответствии с колористическим паспортом на здание.

В целях оптимизации трудозатрат и повышения производительности работ покраска фасада выполнялась окрасочным аппаратом с применением валиков на прилегающих к оконным и дверным проемам участках.

Высокая квалификация специалистов ООО «КРОНОТЭК», а также ряд проведенных организационных мероприятий позволило альпинистам произвести малярные работы на высоте механизированным способом, при этом избежав попадания краски на прохожих и припаркованные автомобили.

Доступ альпинистов к декоративным элементом над центральной аркой был ограничен по причине сложной архитектуры участка. По этой причине проведение ремонта карнизов, пилястр, колонн и т.п. выполнялось с подъемника.

Завершающим этапом исполнения Договора стали помывка окон и вывоз мусора.
Выполнение всего комплекса работ заняло два месяца, при этом общая площадь отремонтированного фасада составила 9000 м2.
Заказчик получил привлекательный, респектабельный внешний вид бизнес-центра в обозначенные сроки и по выходной цене, а также выполнил предписание префектуры и избежал штрафов.

Вы можете заказать ремонт фасада здания в нашей компании по телефону +7 (499)390-40-51 или электронной почте gd@kronotech.ru.

Выезд специалиста на объект для обследования и составления технико-коммерческого предложения БЕСПЛАТНО!

  1. Частичное разрушение гранитного цоколя бизнес-центра в объеме 50% от площади.
    – гранитные плиты отслоилось от основания;
    – несущее основание цоколя претерпело разрушение под воздействием влаги и температурных перепадов;
    – затирка между плитами рассыпалась и вдоль швов образовались пустоты шириной до двух сантиметров;
    – часть гранитных плит было разбито, местами их заменяли деревянные вставки, окрашенные в цвет цоколя.
  2. Фасад здания по всей площади был покрыт грязевыми отложениями и пылью, о чем свидетельствовали многочисленные темные разводы.
  3. На поверхности лакокрасочного покрытия под воздействием различных разрушающих факторов образовались многочисленные поверхностные трещины.
  4. Имелись локальные участки разрушения штукатурного слоя и архитектурных элементов (не более 5% от площади).
  5. Гидроизоляция деформационного шва отсутствовала.